La característica principal de ático es que está ubicado debajo de la azotea de un edificio. En algunas ciudades, se utiliza el ático como penthouse o sea el apartamento de diseño exclusivo o de lujo más caro del todo el edificio.
¿Qué es un ático?
Un ático es la vivienda situada en la última planta de un edificio, caracterizada por contar con una terraza privada, vistas privilegiadas, mayor luminosidad y menor ruido. Son valorados por estar aislados y seguros. En cuanto al valor inmobiliario suelen tener un precio superior (entre un 20-30% más) y mayor exclusividad que otras plantas, ofreciendo privacidad, techos altos y espacios al aire libre ideales para el ocio.
Un ático puede ser un desván ó altillo y la mayoría de las veces forma parte de la azotea y otras está formado por el espacio entre el tejado y el techo del último piso.
Un ático es la vivienda o espacio habitable situado en la última planta de un edificio, caracterizado por ser más exclusivo, contar con una terraza privada y ofrecer mayor luminosidad y vistas que el resto. Generalmente, se encuentra retranqueado (alejado del borde) respecto a la fachada, ofreciendo más privacidad y tranquilidad, a menudo siendo más caro que otros pisos.
Los áticos pueden convertirse en sala de juegos, sala de cine, dormitorio o baulera.
En las casas por ejemplo se gana el último espacio y se convierte en “ático” que en este caso sería un espacio habitable, apartamento en la parte superior del edificio con vistas.
Ante la necesidad de nuevos espacios, los áticos en las casas pueden utilizarse como espacio de ocio, para llevar amistades y no ensuciar el resto de la casa. También puede usarse como oficina, biblioteca, domitorio extra o como family room con televisión, sofás para ver televisión en familia.
En este imagen se muestra el proceso de remodelación de un ático antiguo sin uso a uno nuevo y utilizable como habitación.
Características de un ático
Terraza Privada: Es el elemento distintivo más importante que busca la gente al comprar un ático. La terraza que se convierte en una extensión del salón.
Ubicación: El ático está ubicado en la última planta de un edificio lo que le aporta privacidad y aislamiento sonoro en relación a ruido de la calle.
Diseño: Suelen tener techos altos, diseños modernos y a veces formas abuhardilladas.
Exclusividad: Se consideran viviendas de lujo por sus vistas e inexistencia de vecinos superiores.
Ventajas: Mayor entrada de luz natural, que en resto de los ambientes de la casa o edificio. Por estar elevado al ático le llega menos ruido de la calle y por estos motivos, tienen una alta valorización inmobiliaria.
Los áticos son la joya del mercado inmobiliario
En las grandes ciudades de España con el paso de los años se convirtieron en la jpya del mercado inmobiliario. La gente busca privacidad, seguridad, uso de espacios exteriores y gran cantidad de luz natural., la ventilación cruzada y alejamiento del ruido de la calle. Algunas personas pueden entender el ático como una casa en medio de la ciudad.
La demanda exige un espacio de terraza utilizable y las condiciones típicas del ático. En barrios de Madrid como Salamanca o Almagro un ático puede alcanzar valores importantes con respecto a los demás apartamentos.
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