Demolición

La demolición es la actividad de mayor riesgo en el sector de la construcción.

La esencia de la demolición segura radica en un control de riesgos eficiente, una gestión ambiental y una planificación cuidadosa. Las regulaciones de cada Estado han proporcionado una plataforma desde la cual la industria exhibe las mejores prácticas, exigiendo planes escritos de trabajo para la demolición incluso cuando un proyecto no es de notificación obligatoria.

Para esto es necesario:

Permitir suficiente tiempo para planear las obras.
Adquirir un contratista adecuado (llevar a cabo auditorías de seguridad y medioambientales).
Proporcione suficiente información a un buen nivel.
Información previa a la demolición

El nivel y el detalle de la información previa a la demolición en los Estados Unidos antes de realizar una demolición es necesario:

  • Encuesta de demolición de asbesto (según el estándar HSG264).
  • Información de utilidad (que muestra las ubicaciones de desconexión si se llevó a cabo anteriormente).
    Riesgos y riesgos estructurales (incluida información relevante, como condiciones, modificaciones, materiales, etc.).
  • Información sobre materiales peligrosos y riesgos para la salud.
  • Cuando se propone el trabajo de demolición, el propietario debe notificar al departamento de control del edificio de la autoridad local con seis semanas de anticipación de conformidad con la Sección 80 de la Ley de construcción.
  • Estudios de escritorio que indican el uso histórico de edificios y terrenos, contaminación, pozos de minas y pozos.
  • Restricciones a la demolición impuestas por el cliente o por las condiciones del sitio.
  • Información previa a la construcción (CDM regulación 10).

Permisos de planificación

La demolición exige que se envíe una notificación previa a la autoridad local para determinar si se requiere aprobación previa del método de demolición en edificios de más de 50 metros cúbicos y para muros o portones.
Donde los trabajos de demolición pueden tener un impacto ambiental, se requiere una opinión de selección de la autoridad local sobre si es necesaria una Evaluación de Impacto Ambiental (EIA) completa. Se requiere permiso de planificación para la demolición de edificios no catalogados en áreas de conservación y se requiere el consentimiento del edificio listado para la demolición de cualquier parte de un edificio listado.

Procedimientos para realizar la demolición

  • Seguridad y mantenimiento eficaz del edificio antes de la demolición.
  • Detalle de los implementos de demolición (Sierras de corte, cizalla hidráulica para demolición, entre otros)
  • Aislamiento de servicios y eliminación de medidores.
  • Encuestas intrusivas previas a la demolición (como encuestas de asbestos para demolición, levantamientos estructurales, estudios de materiales peligrosos, etc.).
  • Desconexión de utilidades.
  • Configuración del sitio compuesto.
  • Remoción de amianto (de acuerdo con las Regulaciones de control de amianto).
  • Banda suave (llevando la estructura a los materiales de construcción, incluida la eliminación de ventanas y marcos de puertas).
  • La demolición de la superestructura con medidas especiales como demanda de restricciones, como la eliminación de la construcción o la protección de las estructuras adyacentes.
  • Procesamiento de levantamientos de superestructuras.
  • Demolición de losas y cimientos.
  • Procesamiento de surgimientos.
  • El sitio termina según sea necesario, incluida la provisión para la seguridad futura del sitio.


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